清远市连山县房屋安全检测部门

本公司是第三方房屋安全检测鉴定的单位，专业从事于房屋安全鉴定、危房安全鉴定、房屋质量检测、房屋承重检测、学校幼儿园房屋抗震检测，钢结构检测、厂房结构安全检测、及构筑物检测鉴定，并出具房屋安全性检测鉴定报告。我公司是一家具有建筑工程质量专项检测资质的企业，提供房屋完损状况检测服务，专业从事建筑工程质量的检测、鉴定和评价。其服务内容覆盖了建筑工程科研、咨询、设计、检测、鉴定、灾害评估和专业工程施工等，拥有建筑工程检测鉴定、评估、专业施工等资质。检测过程：调查厂房的使用历史和结构体系。采用文字，图纸，照片或录像等方法，记录厂房主体结构和承重构件。厂房结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。必要时应根据厂房结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算厂房结构的安全储备。第二级鉴定以抗震验算为主，结合构造影响进行厂房抗震能力综合评价。厂房满 足级抗震鉴定的各项要求时，厂房可评为满足抗震鉴定要求，不再进行第二级鉴定。对 不符合抗震要求的厂房，按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建设和抗震减灾对策。对进行改建加层的厂房应按建筑抗震设计规程DBJ08进行抗震能力 检测。否则应由第二级抗震鉴定做出判断。对现有厂房整体抗震能力做出评定。
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建筑物发生倾斜,也称为建筑沉降。当房屋发生小的倾斜，一般不通过房屋检测机构是很难发现，大多数情况下都是当房屋结构
出现开裂、漏水、倾斜、地基下陷等严重问题时，业主们才想去做加固。房屋检测机构是如何观测建筑物沉降!
房屋检测
建筑物沉降观测例如：主体结构出现裂缝，倾斜等异常迹象，危及房屋安全，需要对厂房的安全性进行鉴定，厂房改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全。3需要对厂房的安全性进行鉴定。有老化迹象厂房达到一定的使用年限。能够随时进驻现场，有相应的应急救援方案和补救措施。房屋安全突发事故紧急鉴定由于受外力影响等造成的房屋破坏需要鉴定人员时间根据现场实际情况判断出房屋严重受损的程度。并且结合相应的检测项目综合考虑该房屋是否为危房。5此类型鉴定需要准备工作做得充分。
沉降观测可了解沉降速度，判断沉降是否稳定及有无不均匀沉降。对于现有建筑物，当部近建筑物的周边新建房屋开挖
基坑、或大量抽取地下水，或建筑物受损原因不明怀疑与沉降有关时，应考虑对建筑物进行沉降观测
建筑物沉降观测果用水准仪测定，其主要步有既有建筑物结构检测可分为：建筑结构安全性鉴定建筑结构抗震鉴定建筑改变用途，改造，加层或扩建前的鉴定等。空鼓等现象等。而查勘中更侧重于对图纸的复核，现场的实际环境。2往往产权补登或者改变房屋使用功能等常进行此类型的房屋鉴定。漏水比如装饰装修破损房屋正常使用性鉴定该类型房屋鉴定侧重考虑是否影响使用人正常的使用性。
1.水准点位置清远市房屋安全检测
水准基点可设置在基岩上，也可设置在压缩性低的土层上，但须在地基变形的影响范围.之内
2.观测点的位置
建筑物上的沉降观测点应选择在能反映地基变形特征及结构特点的位置，测点数不宜少于6点，测点标志可用钉或圆
钢错固于墙、柱或台上，标志点的立尺部位应加工成半球或有明显的突出点现场和实验室检测结构材料性能及几何参数。必要时进行房屋损坏过程的现场模拟检测或结构试验。
3. 数据测读及整理
沉降观测的周期和观测时间，根据具体情况来定。建筑物施工阶段的观测，应随施工进度及时进行。一般建筑，可在基础完工后或地下室墙体翻完后开始观测，观测次数和时间间隔应视地基与加荷情况面定，民用建筑可每加高1～5层观测一次，工业建筑可按不同施工阶段(如回填基坑、安装柱子和屋架、砌筑墙体、设备安装等)分别进行观测，如建筑物均匀，应至少在增加荷载的25%、50%、75%、和时各测一次。施工过程中如暂时停工，在停工时和重新开工时应各观测一次，停工期间，可每隔2～3个月观测一次。
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建筑物使用阶段的观测次数，应视地基土类型和沉降速度大小而定。一般情况下，可在年观测3～4次，第二年观测2～3次第三年后每年一次，直至稳定为止。砂土地基的观测期限一般不少于2年，膨胀土地基的观测期限一般不少于3年，黏土地基的观测期限般不少于5年，软土地基的观测期限一般不少于10年。当建筑物基础附近地面荷载突然增减、基础四周大量积水、长时间连续降雨等情况，均应及时增加观测次数，当建筑物突然发生大量沉降、不均匀沉降或严重裂缝时，应立即进行逐日或几天一次的连续观测，观测时应随记气象资料。
房屋检测在下列情况下，宜进行可靠性鉴定：使用维护中需要进行常规检测鉴定时，需要进行鉴定，大规模维修时，其他需要掌握结构可靠性水平时。当结构存在下列问题且仅为局部的不影响建，构筑物整体时，可根据需要进行专项鉴定。鉴定结论与建议01 柱承载力复核计算柱的轴压比，混凝土强度等，判断柱承载力是否符合安全使用要求，如果不符合，需要对柱进行加固。02 梁板的承载力复核检测梁板混凝土强度是否符合原设计要求，板的厚度是否达到原设计要求，复核梁，板抗弯承载力，裂缝宽度等，如果不符合要求，需要对梁板进行加固。
测读数据就是用水准仪和水准尺测读出各观测点的高程。水准仪与水准尺的距离宜为0～30m。水准仪与前、后视水准尺的距离要相等。观测应在成像清断、稳定时进行，读完各观测点后，要回测后视点，两次同一后视点的读数差要求小于士1mm，记录观测结果，计各测点的沉降量，沉降速度及不同测点之间的沉降差沉降是否稳定由沉降与时间关系曲线判断，一般当沉降速度小于0.1mm/月时，认为沉已稳定。沉降差的计算可判断建筑物不均匀沉降的情况，如果建筑物存在不均匀沉降，为步测量，可调整或增加观测点，新的观测点应布置在建筑物的阳角和沉降大处。针对既有建筑幕墙老化问题，我单位开展了对既有建筑幕墙检测鉴定业务并累计了丰富经验。2 钢结构与建筑幕墙钢结构和建筑幕墙广泛应用于现代建筑。而且在施工和耐久性评定等方面经验丰富。另外还具有较强的空间结构计算分析和评定能力钢结构体系日趋多样复杂。我单位不仅具有相应的检测能力。服务，评估，◆ 建筑节能系列技术和产品研究开发与推广应用， 我公司将继续认真和关于建筑工程质量检测工作的方针政策。◆ 绿色建筑与建筑节能技术咨询◆ 建筑工程监理(甲级) ◆ 城乡规划编制（甲级）法律和规范◆ 市政工程设计(甲级)为推动工程质量检测行业发展做出应有贡献。